Detalhes do Imóvel

Área para Venda, Francisco Morato / SP, bairro Mato Dentro

R$ 6.500.000,00
Código: 1122
Área Total: 262.231,00 m²
Área Terreno: 262.231,00 m²
3007 repita:
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Descrição
1122 - ÁREA COM PROJETO APROVADO E JÁ INICIADO PARA CONDOMÍNIO.

NO PROJETO APROVADO, RESTAM CONSTRUIR 264 CASAS, SENDO 112 CASAS DE 190,40 m², 3 CASAS DE 200,00 m²,                            E 149 CASAS DE 85,75m².

O CUSTO DA INFRAESTRUTURA FAZENDO TODO ARRUAMENTO, GUIAMENTO, PAVIMENTANDO E DANDO UMA ARRUMADA NOS PLATÔS DOS LOTES, É DE APROXIMADAMENTE R$ 6.000.000,00.
 
O CUSTO DE OBRA PODE CHEGAR À R$ 1.000,00 (HUM MIL REAIS) O M². PARA A CONSTRUÇÃO DAS CASAS.

SENDO ASSIM 112 CASAS DE 190,40 m² - 149 CASAS DE 85,75 m² - 3 CASAS DE 200,00 m², TOTALIZANDO 34.707,51 m² DE CONSTRUÇÃO NO VALOR DE R$1.000,00 (HUM MIL REAIS) O m² - TOTAL 34.707,510,00 - CHEGAMOS À UM INVESTIMENTO TOTAL DE:


IPTU ATRASADO.................... R$      100.000,00
VALOR DE INFRA ESTRUTURA....:R$    6.000.000,00
CUSTO DA OBRA:...................:R$  34.707.510,00
TOTAL DE INVESTIMENTO........:R$  40.807.510,00

CONSIDERANDO O VALOR PARA  VENDA DAS CASAS:

149 CASAS DE 85,75  M2 À R$ 250.000,00 = R$ 37.250.000,00 
112 CASAS DE 190,40 M2 À R$ 570.000,00 = R$ 63.840.000,00
003 CASAS DE 200 M2    À R$ 600.000,00 =  R$  1.800,000,00
TOTAL DE VGV....................................:R$ 102.890.000,00

LEMBRANDO QUE ESTE ESTUDO DE VGV ESTÁ BASEADO NO VALOR DE VENDA DE R$3.000,00m²

DISTANTE EM TORNO DE 9 KM DA ESTAÇÃO DA CPTM DE FRANCISCO MORATO.

FONE: 11-9.5333-5615 (Whats)

CRECI: 61.865-F


 
 
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 9.5333-5615 - Tim (WhatsApp)

contato: jgilberto@creci.org.br
 
Proposta / Informações  
 
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Corretor(a) responsável por este imóvel:
Corretor(a): Gilberto - Creci: 61.865-F
Cidade: Ribeirão Pires / SP
Fone: (11) 9.5333-5615
E-mail:
 
   
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João GILBERTO Orlando
Creci. 61.865-F
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